Весной 2007 года проводились ремонтно-строительные работы по аварийному ремонту балконных плит по адресу Серпуховский вал, дом 19. Ремонтировали только самые разрушающиеся 10 балконов, потому что бюджет был ограничен.
Команда Альпинист.ру выбрала на фасаде 10 самых разрушающихся балконных плит и ремонтировала именно их, потому что бюджет не позволял восстановить весь дом сразу. Это честный формат аварийного ремонта: сначала закрыть самые опасные участки.
Работа велась без восстановления геометрии до проектного состояния. То есть задача была не сделать балконы как новые, а остановить разрушение, убрать слабый бетон и защитить плиту от дальнейшего распада.
У старых железобетонных балконных плит видимый дефект часто начинается не с краски, а с защитного слоя бетона: трещины, влага и карбонизация бетона могут ослаблять защиту арматуры, после чего коррозия расширяет металл и выталкивает наружный слой. Поэтому падающие фрагменты снизу — это уже сигнал аварийного риска, а не только косметический дефект.
Сначала определили самые опасные плиты, где штукатурка уже отходила, а нижняя часть была в трещинах; ремонт выполняли выборочно и с обязательным ограждением зоны внизу.
Поэтому на объекте отдельно организовали безопасность внизу: выставили ограждения с сигнальной лентой и работали по тем плитам, где разрушения были наиболее заметны.
Что было сделано
- Осмотрели аварийные балконные плиты и отметили разрушенные зоны.
- Подготовили основание и усилили проблемные участки конструкции.
- Выполнили восстановление балконных плит и защитную отделку.
- Проверили итоговое состояние после завершения ремонта.
Этапы работ
Двор до работ
Во время работ отбили бухтящую штукатурку, восстановили разрушенные места, расшили и зашпатлевали трещины, а затем подготовили плиты к окраске.
Улица до работ
Во время работ отбили бухтящую штукатурку, восстановили разрушенные места, расшили и зашпатлевали трещины, а затем подготовили плиты к окраске.
После ремонта во дворе
Во время работ отбили бухтящую штукатурку, восстановили разрушенные места, расшили и зашпатлевали трещины, а затем подготовили плиты к окраске.
Торец дома
Во время работ отбили бухтящую штукатурку, восстановили разрушенные места, расшили и зашпатлевали трещины, а затем подготовили плиты к окраске.
После ремонта с улицы
Во время работ отбили бухтящую штукатурку, восстановили разрушенные места, расшили и зашпатлевали трещины, а затем подготовили плиты к окраске.
Итог с улицы
Во время работ отбили бухтящую штукатурку, восстановили разрушенные места, расшили и зашпатлевали трещины, а затем подготовили плиты к окраске.
Итог
Заказчик получил отремонтированные самые разрушенные балконные плиты: опасные участки расчистили, восстановили и подготовили к защитной окраске.
Связанные услуги и стоимость
Для ремонта балконов обычно заранее сопоставляют состав работ и стоимость восстановления плит, трещин, защитного слоя и отделки.