Ремонт фасада на Спиридоновке в Москве

В конце лета 2007 года проводился ремонт фасада на ул. Спиридоновка. Все работы выполнялись методом промышленного альпинизма, так как со стороны фасада была узкая проезжая часть, и возможности поставить строительные леса не было.

Перед ремонтом специалисты Альпинист.ру промывали фасад аппаратом высокого давления, чтобы снять пыль, слабую краску и загрязнения. По итогам осмотра стало понятно, что восстановлению подлежит примерно 30% площади декоративных и штукатурных участков.

Карниз и отливы восстанавливали не только раствором: где требовалось, усиливали арматурой, чтобы новый слой не висел сам по себе на старой кромке. Такая мелочь часто решает, продержится ремонт сезон или несколько лет.

Причиной разрушений была неправильная водосливная система: вода постоянно направлялась на карниз и фасад, размывала штукатурку и разрушала лепнину.

На фотографиях видно, с чем работала команда Альпинист.ру: разрушенный карниз, отвалившиеся отливы и элементы лепнины; во время ремонта нужно было восстановить эти участки, укрепить карниз и убрать последствия постоянного намокания стены.

Что было сделано

Диагностировали проблемные участки фасада и карниза.
Убрали ослабленные и разрушенные элементы отделки.
Восстановили поврежденные зоны и водоотводящие элементы.
Подготовили фасад к дальнейшей безопасной эксплуатации.

Этапы работ

До начала работ

Сначала разобрали причину повреждений: вода с водосточной трубы попадала на карниз и фасад, из-за чего намокала стена, разрушалась штукатурка и отваливались элементы лепнины.

Адресная табличка Спиридоновка 38 — Адресная табличка «Спиридоновка, 38» фиксирует объект фасадного ремонта

Угловой дом на Спиридоновке до ремонта фасада — Общий вид углового дома на Спиридоновке до ремонта карниза, отливов и поврежденных участков фасада

Дворовый фасад со старым покрытием до работ: на плоскости видны участки, требующие ремонта и окраски

Альпинист у разрушенного карниза и водосточной трубы — Промышленный альпинист у разрушенного карниза и водосточной трубы перед расчисткой слабых слоев

Ход работ

Затем отбили бухтящую штукатурку, зачистили основание, закрепили металлическую сетку и восстановили проблемные участки карниза; в отдельных местах карниз укрепляли арматурой.

Расчистка аварийного угла карниза на высоте: слабую штукатурку убрали до прочного основания

Два альпиниста отбивают старую штукатурку карниза, чтобы не оставлять ремонтный слой на непрочном основании

Снятие слабой штукатурки с карниза над окнами — Промышленные альпинисты отбивают слабую штукатурку с разрушенного карниза рядом с водосточной трубой

Верх карниза после расчистки перед устройством отливов — Верх карниза после расчистки: поверхность готовят под восстановление уклона и устройство защитных отливов

Фасад с альпинистами и раскрытыми участками ремонта: виден объем расшивки, отбивки и восстановления по всей высоте

Работа с раствором на фасаде рядом с водостоком — Работа с ремонтным раствором рядом с водостоком: восстановленный слой выводили вокруг труб и оконных решеток

Зашпаклеванные трещины вокруг оконного проема показывают, как готовили старую штукатурку перед окраской

Балконная плита и карниз перед выравниванием: снизу видны сколы, отслоения и старые потеки

Восстановленный угол фасада под балконом после выравнивания и подготовки под финишное покрытие

Система заделанных трещин на плоскости фасада: перед окраской каждую раскрытую линию обработали отдельно

Подготовленный к отделке карниз над окном: швы и ремонтные места выведены перед грунтовкой и окраской

Фасад с восстановленными участками и балконом: белые зоны показывают места ремонта до общей окраски

Общий вид фасада после расчистки и шпатлевки: основные трещины закрыты, но финишная окраска еще впереди

Альпинист восстанавливает торец аварийного карниза, где штукатурка была снята до кирпичного основания

Работа на верхней кромке карниза под отливы — Работа на верхней кромке карниза: основание готовят под новые отливы и защиту от воды

Заделка трещин и неровностей вокруг окна перед грунтовкой фасада

Восстановленная лепнина и окрасочный слой карниза: декоративная линия снова читается по фасаду

Фасад после грунтовки и первого слоя окраски: ремонтные места начинают сливаться с общей плоскостью

Альпинист докрашивает участок фасада у окна и выравнивает цвет вокруг отремонтированных трещин

Результат

В результате фасад получил восстановленный карниз, исправленные проблемные зоны и подготовленную поверхность без ослабленных фрагментов.

Финишный вид восстановленного карниза над окном после окраски и восстановления декоративной детали

Монтаж оцинкованных отливов на верхней части карниза защищает восстановленный слой от прямого намокания

Лист оцинкованного отлива закрывает верх карниза — Оцинкованные отливы закрывают верх карниза, чтобы вода не размывала восстановленную штукатурку

Альпинист работает с отделкой фасада под балконом, где нужно было аккуратно пройти сложные примыкания

Фасад после завершения первого этапа ремонта: восстановленные карнизы, отливы и окраска читаются уже с улицы

Контрольный осмотр

Контрольный вид фасада через год после ремонта показывает, что восстановленные участки не отслоились

Контрольный вид фасада через два года после ремонта: восстановленный участок сохранил форму и окраску

Итог

Заказчик получил отремонтированный участок фасада с восстановленным карнизом и водоотводящими элементами; проблемные места, которые разрушались из-за воды, были приведены в порядок.

Связанные услуги и стоимость

Для фасадных работ полезно отдельно смотреть состав ремонта и расценки на восстановление поврежденных участков, карнизов и примыканий.

Услуга: ремонт фасада
Цены на похожие работы