Косметический ремонт фасада на Старом Арбате в Москве

В начале лета 2008 г. проводился ремонт фасада небольшого здания на Старом Арбате, дом 36. Комплекс косметического ремонта включал штукатурные работы и расшивку поврежденных участков.

Фактура этой работы держится на небольших, но заметных деталях: специалисты Альпинист.ру должны были не просто замазать откосы после замены окон, а повторить форму проемов, усилить слабые места армирующей сеткой и подготовить фасад к ровной окраске.

Сложность была в том, что рядом находился чужой фасад: его закрыли пленкой, чтобы не испачкать краской и раствором. Работу закончили за 8 рабочих дней, включая штукатурку откосов, герметизацию и окраску в два цвета.

Historic England в принципах ремонта формулирует важную мысль для старых фасадов: надо устранять причину повреждения, а не только след на краске. Поэтому в этом небольшом ремонте важны сетка, расшивка трещин, защита соседнего фасада и нормальная подготовка основания перед окраской.

Состояние откосов до ремонта, участки с армирующей сеткой, подготовка основания и фасад после финишной окраски показывают логику небольшого, но аккуратного косметического ремонта.

Что было сделано

Расшили и подготовили поврежденные участки фасада.
Восстановили оконные откосы и штукатурный слой.
Использовали армирование сеткой там, где основание требовало усиления.
Подготовили фасад к окраске и выполнили финишную отделку.

Этапы работ

До начала работ

Сначала оценили состояние небольшого фасада на Старом Арбате: часть откосов и отделки требовала восстановления, а поверхность нужно было подготовить к косметическому ремонту.

Левая часть фасада на Старом Арбате до ремонта откосов — Левая часть фасада на Старом Арбате, 36 до ремонта: откосы и плоскость стены еще требуют подготовки

Правая часть фасада с разрушенными оконными откосами — Правая часть фасада до работ: на оконных откосах видны разрушения, которые нужно было восстанавливать до окраски

Первый этаж фасада перед косметическим ремонтом — Первый этаж перед ремонтом: рядом с входами и вывесками нужно было работать аккуратно, не закрывая смысл объекта

Ранее отремонтированный участок фасада на Старом Арбате — Ранее отремонтированный участок фасада оставался в нормальном состоянии и задавал ориентир по качеству отделки

Общий вид фасада на Старом Арбате до косметического ремонта — Общий вид фасада до начала косметического ремонта: видно масштаб работ, окна, вывески и зону установки туры

Ход работ

Во время работ расшивали поврежденные участки, восстанавливали откосы, выполняли штукатурные операции, армировали слабые места сеткой и готовили фасад к окраске.

Сборка строительной туры у фасада на Старом Арбате — Сборка строительной туры у фасада: для небольшого объекта это позволило работать точно по откосам и верхней части стены

Нижние секции строительной туры перед ремонтом фасада — Нижние секции туры уже собраны, осталось поднять рабочий уровень до верхних откосов

Защита окон и вывесок пленкой перед косметическим ремонтом фасада — Окна и рекламные вывески закрыли полиэтиленовой пленкой перед штукатуркой, грунтовкой и окраской

Начало ремонта правой части фасада на Старом Арбате — Начало ремонта правой части фасада: слабые участки откосов раскрыты перед армированием и восстановлением

Крепление оцинкованной сетки на оконных откосах — Крепление оцинкованной сетки на откосах: новый штукатурный слой должен был держаться не на осыпающемся основании

Восстановление оконных откосов с армирующей сеткой и раствором, чтобы вернуть геометрию проемов

Восстановленные раствором оконные откосы фасада — Откосы выведены раствором: на фасаде снова читается нормальная архитектура оконных проемов

Шпаклевка откосов после расшивки трещин маленькой болгаркой: мелкие дефекты готовят к окраске

Оштукатуривание откосов и шпаклевка трещин фасада — Одновременно идут оштукатуривание откосов и шпаклевка расшитых трещин на плоскости фасада

Восстановленные откосы и зашпаклеванные сколы фасада — Откосы восстановлены, трещины и сколы расшиты и зашпаклеваны перед грунтовкой

Шлифовка шпаклевки на фасаде перед окраской — Шлифовка верхнего слоя шпаклевки: этот этап убирает неровности, которые после окраски стали бы заметнее

Подготовленный и загрунтованный фасад перед окраской — Фасад после отбивки слабой штукатурки, расшивки трещин, шпаклевки, шлифовки и грунтовки

Окраска фасада вторым слоем валиком — Маляр наносит второй слой краски валиком: финишное покрытие выравнивает цвет после ремонта откосов и трещин

Результат

После ремонта фасад получил ровную подготовленную поверхность, восстановленные откосы и спокойную финишную окраску, соответствующую задаче косметического восстановления.

Левая часть фасада после косметического ремонта: откосы, трещины и окраска приведены в аккуратное состояние

Фасад на Старом Арбате после косметического ремонта: восстановленные откосы и окрашенная плоскость снова выглядят цельно

Снятие малярного скотча и очистка стекол после окраски фасада — Снятие малярного скотча и очистка стекол после окраски: финальная уборка возвращает фасад к обычной работе

Итог

Заказчик получил фасад с восстановленными откосами, подготовленной поверхностью и финишной окраской, соответствующей задаче косметического восстановления.

Связанные услуги и стоимость

Для фасадных работ полезно отдельно смотреть состав ремонта и расценки на восстановление поврежденных участков, карнизов и примыканий.

Услуга: ремонт фасада
Цены на похожие работы