Летом 2006 года на пятиэтажном жилом доме по адресу Банный переулок, д. 8 проводились фасадные работы: ремонт и восстановление архитектурной формы балконных плит, фасада и цоколя.
Для балконных плит команда Альпинист.ру выбрала строительную люльку: так было удобнее последовательно восстанавливать нижние части плит на пятиэтажном доме. А окраску фасада и замену водостоков выполняли уже с применением промышленного альпинизма.
Состав работ был шире обычной покраски: расшивали и шпаклевали трещины на откосах окон, красили оконные рамы, заменяли стояки водосточных труб, облицовывали цоколь керамогранитом и выполняли монтаж балконных ограждений из металлического профлиста.
Ограждения делали из металлического профлиста, а затем покрасили фасад в два колерованных цвета. Благодаря этому страница читается как комплексный ремонт фасада, балконов и цоколя, а не как отдельная мелкая операция.
У старых железобетонных балконов восстановление нижней кромки важно не только для внешнего вида. Карбонизация бетона и влага могут со временем ослаблять защитный слой вокруг арматуры; если сталь начинает корродировать, продукты коррозии расширяются и провоцируют трещины и отслоения. Поэтому восстановление формы плиты, закрытие кромок и последующая окраска помогают не только сделать фасад аккуратнее, но и ограничить развитие повреждений на открытых участках. Это общий принцип ремонта железобетона, а не лабораторный вывод о причине повреждений именно этого дома.
Работы выполняли как единый проект, потому что восстановление балконных плит было связано с окраской фасада, ремонтом цоколя и заменой водосточных элементов.
По фотографиям видны строительная люлька, восстановление нижней части балконных плит, облицовка цоколя керамогранитом, монтаж ограждений из металлического профлиста и итоговая окраска фасада.
Что было сделано
- Осмотрели балконные плиты, фасад, цоколь, водостоки и ограждения жилого дома в Банном переулке.
- Организовали доступ со строительной люльки для восстановления балконных плит и фасадных участков.
- Отремонтировали нижнюю часть балконных плит, восстановили откосы и подготовили фасад к окраске.
- Облицевали цоколь керамогранитом, заменили водостоки, смонтировали балконные ограждения из металлического профлиста и выполнили окраску фасада.
Этапы работ
До начала работ
Перед началом работ на фасаде были видны старые балконные плиты, потемневшие нижние части, существующий водосток и участки, которые нужно было включать в общий ремонтный контур.
Ход работ
Основную работу по балконным плитам выполняли со строительной люльки, а фасадные операции сочетали с веревочным доступом; поэтому на фотографиях важны и крупные рабочие узлы, и общие виды фасада.
Результат
После ремонта балконы получили восстановленную форму и новые ограждения, водостоки были заменены, а фасад стал цельнее за счет светлой окраски и красных декоративных поясов.
Итог
Заказчик получил комплексный ремонт жилого дома в Банном переулке: балконные плиты, фасад, цоколь, водостоки и ограждения были восстановлены в рамках одного связанного проекта.
Связанные услуги и стоимость
Для ремонта балконов обычно заранее сопоставляют состав работ и стоимость восстановления плит, трещин, защитного слоя и отделки.