В 2005 году в историческом центре Москвы, в Гагаринском переулке, ремонтировали фасад и кровлю здания, построенного по заказу ныне почившего в бозу Внешагробанка: штукатурка фасада, шпатлевка фасада, окраска фасада, кровельная часть, отливы, водостоки, карнизы и примыкания.
Для адреса Гагаринский переулок команда Альпинист.ру ремонтировала сразу несколько связанных частей здания: фасад, кровлю, отливы, водостоки и карнизные участки. Такой набор работ удобнее вести одной схемой доступа, чем раздавать разным подрядчикам.
Объем фасадных и кровельных примыканий был заметный — около 500 пог. м деталей верхнего контура и отдельных элементов. Часть зон требовала строительных лесов, часть удобнее было делать с веревочного доступа, поэтому способ работы менялся по участкам.
По фотографиям видно, почему фасад и кровлю здесь нельзя было разделить на две независимые истории: леса, защитная сетка, веревочный доступ и следы расшивки трещин сходятся на одном здании, где верхний контур влияет на состояние стен.
Общее правило для таких объектов простое: если сначала не разобраться с кровлей, водоотводом и примыканиями, новая шпатлевка и окраска могут быстро стать только красивой маской поверх старой причины намокания.
Что было сделано
- Организовали доступ к фасаду здания Внешагробанка в Гагаринском переулке: часть зон закрывали строительными лесами, часть проходили с веревочного доступа.
- Расшивали и готовили трещины фасада, выполняли штукатурные участки, шпатлевку большой площади и подготовку поверхности под окраску.
- Работали под защитной фасадной сеткой, чтобы пыль и мелкие фрагменты не уходили на улицу и во двор во время ремонта.
- Параллельно привели в порядок кровельную часть, отливы, водостоки, карнизные зоны и примыкания, чтобы верхний контур не оставался слабым местом после фасадной отделки.
Этапы работ
До начала работ
Перед началом основных операций важнее всего было понять масштаб доступа: исторический центр Москвы, плотная городская застройка, боковой фасад, двор, деревья, ограждения и высокий верхний контур здания. Поэтому леса и веревочный доступ использовали не как украшение процесса, а как способ добраться до разных зон одного сложного объекта.
Ход работ
Во время ремонта фасад закрывали зеленой защитной сеткой, по трещинам работали вручную, а на отдельных участках альпинисты висели прямо у плоскости стены. Штукатурка, шпатлевка и окраска были только частью цикла: рядом оставались кровля, примыкания, отливы, водостоки и карнизные элементы.
Результат
Итог этого проекта в том, что фасадная отделка не осталась отдельной косметикой. Стены, верхний контур, кровельные зоны и водоотвод были приведены в единый ремонтный цикл, поэтому здание получило собранный внешний вид и более понятную защиту от повторных проблем.
Итог
Заказчик получил выполненный ремонт фасада и кровли здания Внешагробанка в Гагаринском переулке: фасад оштукатурили, зашпатлевали и окрасили, а кровельные и водоотводные участки включили в тот же проект 2005 года. Чистые архивные фотографии теперь показывают эту работу без старых водяных знаков.
Связанные услуги и стоимость
Для фасадных работ полезно отдельно смотреть состав ремонта и расценки на восстановление поврежденных участков, карнизов и примыканий.