Утепление стены фасада квартиры в высотном доме

Весной 2007 года обследовали стену ложного балкона: заказчик утеплил стену квартиры изнутри, но она все равно промерзала и оставалась сырой.

После вскрытия специалисты Альпинист.ру увидели, что за металлической обшивкой оставалось около 20 см пустого и холодного пространства. Утеплитель нужно было не просто вложить, а закрепить, закрыть оцинкованный лист и посадить лист на саморезы без новых щелей.

Здесь хорошо видно правило строительной физики: утепление изнутри может сделать комнату теплее на ощупь, но наружная стена и скрытая полость все равно остаются холодными. Поэтому решающим был непрерывный наружный контур — без открытых щелей, металлических зазоров и продуваемых примыканий.

Такая герметизация примыканий здесь была частью утепления, а не косметической доводкой: если оставить открытый край профилированного листа, холодный воздух снова пойдет за облицовку.

После вскрытия облицовочного листа стало видно, что наружная часть стены не была нормально утеплена, а примыкания листов и стены оставались негерметичными.

Работы включали наружное утепление пенополистиролом, уплотнение стыков, монтаж оцинкованного листа на кровельные саморезы и герметизацию примыканий к стене и балкону.

Что было сделано

Вскрыли металлический облицовочный лист на ложном балконе.
Проверили состояние наружной стены, стыков и примыканий.
Установили пенополистирол на промерзающий участок фасада квартиры.
Закрыли утепленную зону оцинкованным листом и загерметизировали примыкания.

Этапы работ

До начала работ

Перед началом работ стена ложного балкона промерзала даже после внутреннего утепления квартиры, а металлический облицовочный лист скрывал неутепленную наружную часть и слабые примыкания.

Ложный балкон на фасаде высотного дома до вскрытия металлической облицовки и утепления стены квартиры — Ложный балкон на фасаде высотного дома до вскрытия металлической облицовки

Металлический парапет и остекление ложного балкона перед вскрытием скрытой холодной зоны — Вид сверху на металлический парапет и остекление ложного балкона

Крупное отверстие в декоративном элементе ложного балкона перед утеплением стены квартиры — Отверстие в декоративном элементе над холодной полостью

Поднятая металлическая накладка показывает поврежденный узел парапета перед утеплением стены — Поднятая металлическая накладка на парапете ложного балкона

Металлический козырек и кирпичная стена ложного балкона до вскрытия утепляемого участка — Металлический козырек у кирпичной стены до ремонта

Старый пенопласт и незакрытые пустоты под металлической накладкой ложного балкона — Старый пенопласт и пустоты под металлической накладкой

Щель у металлического края ложного балкона, через которую продувалась скрытая полость — Палец показывает щель у металлического края

Разрушенный стык и осыпающаяся кладка внутри холодной полости ложного балкона — Разрушенный стык внутри холодной полости

Старые следы мастики на примыкании металлического элемента к стене фасада — Старые следы мастики на примыкании к стене

Поврежденный край металлической накладки на ложном балконе перед ремонтом — Поврежденный край металлической накладки

Широкая щель между профилированным листом и стеной под парапетом ложного балкона — Щель между профилированным листом и стеной под парапетом

Опорные бруски и старая монтажная пена в верхней части скрытой полости за обшивкой — Опорные бруски и пена в верхней части полости

Открытая стена ложного балкона после снятия обшивки, видны следы старого ремонта и провода — Стена после снятия обшивки со следами старого ремонта

Открытая стена ложного балкона и темная полость под снятой металлической обшивкой — Открытая стена и темная полость под обшивкой

Неплотный угол под старой обшивкой ложного балкона перед заполнением утеплителем — Неплотный угол под старой обшивкой

Кирпичная зона под профилированным листом ложного балкона после вскрытия облицовки — Кирпичная зона под профилированным листом после вскрытия

Общий вид вскрытой зоны ложного балкона между окном, стеной и металлической обшивкой — Общий вид вскрытой зоны между окном и стеной

Нижний узел ложного балкона с монтажной пеной и металлической вставкой перед утеплением — Нижний узел с пеной и металлической вставкой

Открытая кирпичная кладка за металлической облицовкой ложного балкона — Открытая кирпичная кладка за облицовкой

Верхнее примыкание под поднятым профилированным листом с видимой пеной и открытым кирпичом — Верхнее примыкание под поднятым профилированным листом

Рабочая зона ложного балкона после вскрытия металлической обшивки и осмотра стены — Рабочая зона после вскрытия ложного балкона

Куски старой пены и утеплителя в углу над окном ложного балкона — Куски пены и утеплителя в углу над окном

Крупное отверстие в декоративном элементе ложного балкона крупным планом — Крупное отверстие в декоративном элементе крупным планом

Разрушение бетона декоративного элемента ложного балкона рядом с металлической обшивкой — Разрушение бетона декоративного элемента ложного балкона

Открытая полость за металлической обшивкой ложного балкона, вид на стену слева — Открытая полость за металлической обшивкой ложного балкона

Отверстие в верхнем углу профилированного листа на примыкании к стене — Отверстие в верхнем углу профилированного листа

Левое примыкание профилированного листа к стене ложного балкона до герметизации — Левое примыкание профилированного листа к стене до герметизации

Щель в два пальца между профилированным листом и перегородкой ложного балкона — Щель в два пальца между профилированным листом и перегородкой

Правое примыкание профилированного листа к стене ложного балкона со щелью — Правое примыкание профилированного листа к стене со щелью

Ход работ

Во время работ сняли облицовочный лист, открыли проблемную зону, установили пенополистирол, уплотнили щели и закрепили новый оцинкованный лист кровельными саморезами.

Специалист запенивает вертикальное примыкание ложного балкона перед установкой утеплителя — Запенивание вертикального примыкания перед установкой утеплителя

Специалист устанавливает лист пенополистирола в холодную полость за металлической обшивкой — Монтаж листа пенополистирола в холодную полость

Нарезка пенополистирола на балконе для заполнения холодной полости за обшивкой — Нарезка пенополистирола для заполнения холодной полости

Специалист подгоняет лист утеплителя по размеру скрытой полости ложного балкона — Подгонка листа утеплителя по размеру полости

Специалист устанавливает вставку в нижнюю часть холодной полости перед закрытием листом — Установка вставки в нижнюю часть холодной полости

Крепление нижнего металлического листа кровельными саморезами после установки утеплителя — Крепление нижнего листа кровельными саморезами

Заполнение нижнего стыка между стеной и профилированным листом кусками пенополистирола — Заполнение нижнего стыка кусками утеплителя

Уплотнение стыка между стеной и профилированным листом кусками пенополистирола — Уплотнение стыка между стеной и профилированным листом кусками утеплителя

Доборная вставка утеплителя в углу между стеной и металлическим листом ложного балкона — Доборная вставка в углу у стены и листа

Специалист проверяет вертикальную линию профилированного листа после монтажа утепления — Проверка вертикальной линии профилированного листа после монтажа

Специалист работает в узком углу ложного балкона на веревочной страховке рядом с остеклением — Работа в узком углу ложного балкона на веревочной страховке

Инструменты у окна ложного балкона перед креплением и герметизацией металлической обшивки — Инструменты у окна перед креплением обшивки

Выравнивание вертикального профилированного листа у окна после установки утеплителя — Выравнивание вертикального профилированного листа у окна

Подготовка вертикального примыкания профилированного листа к стене и окну перед герметизацией — Подготовка вертикального примыкания к герметизации

Результат

После утепления наружная часть стены была закрыта утеплителем и облицовочным листом, а примыкания к стене и балкону обработаны специальным герметиком.

Герметизация вертикального примыкания профилированного листа к стене ложного балкона — Герметизация вертикального примыкания профилированного листа к стене

Проверка загерметизированного шва между профилированным листом и остеклением ложного балкона — Проверка загерметизированного шва у остекления

Герметик на верхнем участке вертикального шва профилированного листа — Герметик на верхнем участке вертикального шва

Нижний участок вертикального шва профилированного листа после герметизации — Нижний участок вертикального шва после герметизации

Нижний проем ложного балкона после утепления, крепления листа и герметизации примыканий — Нижний проем ложного балкона после закрытия узла

Итог

Заказчик получил утепленную стену фасада квартиры в высотном доме: причина промерзания ложного балкона устранена снаружи, стыки уплотнены, металлическая облицовка возвращена на место.

Связанные услуги и стоимость

Для утепления и отделки фасада удобно отдельно посмотреть ремонт фасада и общие расценки, чтобы сопоставить состав работ и порядок выполнения.

Услуга: ремонт фасада
Цены на похожие работы